2024년 재산세 내는 기한이 도래했습니다. 많은 분들이 재산세 납부에 대해 부담을 느끼고 고민하고 계실텐데요.
재산세는 부동산 소유자라면 누구나 알아야 할 중요한 세금으로 부동산 보유에 대한 의무사항입니다. 이번 글에서는 2024년 9월 재산세 납부에 대한 모든것을 다루며 납부일정, 계산방법, 절세팁까지 자세히 알아보겠습니다.
1. 재산세란 무엇인가요?
크게 세금은 국세(나라에 내는것)와 지방세(지역 자치구에 내는것)로 나누어져 있고, 재산세의 경우 '지방세'에 속합니다.
재산세는 토지, 건물, 주택, 선박, 항공기를 보유하고 있는 사람들에게 과세하는 세금이며, 건물을 금전적으로 평가한 금액인 시가표준액에 세율을 곱해서 계산됩니다. 재산세는 주로 지역사회의 공공 서비스와 인프라를 유지하고 발전시키는데 사용됩니다.
2. 2024년 재산세 납부 기준 (납세의무자)
재산세 납세의무자는 재산세 과세기준일 6월 1일 현재 재산을 소유한 자입니다. 따라서 재산세를 내기 싫다면, 매도자의 경우 5월 31일 이전 매도해야 하고 매수자의 경우 6월 1일 이후로 주택 매매 잔금일을 조정하면 됩니다.
3. 2024년 재산세 계산방법
재산세는 부동산 과세표준에 세율을 곱하여 계산합니다. 과세표준이란, 부동산의 시가표준액에서 공정시장가액 비율을 곱한 금액인데요, 2024년 공정시장가액 비율은 정부 정책에 따라 변동될수 있으며 대개 60~70% 수준입니다.
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부동산계산기 DTI DSR LTV 등기수수료 법무사수수료 공인중개사 중개수수료 종합부동산세 재산세 양도소득세 공동명의 임대수익률 대출가능액
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4. 2024 재산세 조회 및 납부 방법
재산세는 '신고납부'가 아닌 '조회납부'로 이루어집니다.
위택스(WETAX)는 전국 지방세 및 세외수입을 통합관리하고,
서울시 이택스 (ETAX)는 서울특별시 지방세 납부를 위한 온라인 전용 시스템입니다.
1. 회원 로그인 후 조회/납부에서 재산세 선택 후 재산세 조회
2. 납부할 재산세를 확인후 결제방법 선택 (계좌이체, 신용카드, 간편결제)
*전자고지/자동이체 신청 메뉴에서 자동이체를 신청하면 재산세를 신경쓰지 않아도 자동으로 재산세가 출금됩니다.
WETAX
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5. 2024년 재산세 납부 일정
재산세는 크게 두번에 걸쳐 납부합니다.
첫번째는 7월에, 두번째는 9월에 각각 납부하는데요, 구체적인 일정은 다음과 같습니다.
주택의 재산세는 세액이 20만원 초과한 경우 7월과 9월에 각각 50%씩 납부합니다.
1차분 재산세 납부기간 : 7/16 ~ 7/31 (주택 50%, 건물/선박/항공기 100% 납부)
2차분 재산세 납부기간 : 9/16 ~ 9/30 (주택 50%, 토지 100% 납부)
6. 재산세 절세 방법
재산세는 정해진 세율에 따라 부과되지만 몇가지 방법을 통해 부담을 줄일수 있습니다.
1. 재산세 분할 납부
재산세는 한번에 납부하는게 부담이 될수 있습니다. 이를 피하기 위해 재산세를 분할 납부하는 방법을 고려해 볼 수 있습니다. 일부 지방자치단체에서는 1차 납부와 2차 납부를 나누어 진행할 수 있도록 허용하고 있습니다.
2. 주택연금 가입
1가구 1주택자이며, 부부 중 1명이 만 55세 이상이라면 가입할수 있는 주택연금에 가입하여 24년 12월 31일까지 최대 25% 감면 혜택을 받을수 있습니다.
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7. 재산세 카드 혜택
1.국민카드 [ KB 직장인 보너스 체크카드 ]
: 세금 납부에 따른 카드 실적을 인정받을 수 있습니다. 그리고 결제 할인까지 가능합니다.
전월 카드 실적이 30만원 이상인 경우, 10만원 이상 납부하게 되면 7,000원 할인 혜택이 가능합니다.
2. 우리카드
5만원이상 납부시 무이자 혜택이 제공됩니다.
한도 금액이 크나 50만원 이상 일시불 납부 시 스타벅스 아메리카노 쿠폰을 제공하는 혜택도 있습니다.
3. BC카드
'마이태그'를 통해서 사용 금액에 따라 최대 1만원 까지 할인 혜택이 제공됩니다. 50만원이상 결제 시 2,000원이 할인 되며 금액에 따라 최대 10,000원까지 할인 됩니다.
-50만원 이상 결제 시 : 2,000원 할인
-100만원 이상 결제 시 : 5,000원 할인
-300만원 이상 결제 시 : 10,000원 할인
8. 재산세 납부 시 주의사항
- 납부 기한 준수: 재산세는 정해진 기간 내에 납부해야 합니다. 기한을 놓치면 최대 3.75%의 가산세가 부과되며, 장기적으로 미납할 경우 재산에 대한 압류 조치가 취해질 수 있습니다.
- 고지서 확인: 재산세 고지서는 보통 납부 기간 시작 전에 우편으로 발송됩니다. 고지서를 꼼꼼히 확인하여 부과된 세액이 정확한지, 과세표준과 세율에 오류가 없는지 확인해야 합니다.
- 온라인 납부 활용: 요즘은 온라인으로 재산세를 납부할 수 있는 다양한 방법이 제공됩니다. 인터넷 뱅킹, 카드 납부, 지방세 포털 등을 활용하면 편리하게 납부할 수 있습니다.
재산세 납부는 부동산 소유자에게 중요한 의무 중 하나입니다. 납부 일정과 계산 방법을 명확히 이해하고, 정부 정책 변화에 따른 세율 조정 등을 미리 파악하는것이 중요합니다.
또한 재산세는 개인의 재정과 관련된 중요한 부분이므로 이를 잘 관리하여 부동산 소유에 따른 의무를 충실히 이행해야 겠습니다.
부동산 소유자라면 이번 글을 참고하시어 2024년 재산세 납부를 성공적으로 마치시길 바랍니다.
감사합니다.
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